INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – APPARTEMENT F2 LOUÉ EN RÉSIDENCE SENIOR – HOENHEIM
Prix :
139 900 €
Dont honoraires à la charge du vendeur
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ – APPARTEMENT F2 LOUÉ EN RÉSIDENCE SENIOR – HOENHEIM
Opportunité rare pour investisseur : Cet appartement F2 loué (580 € HC) en rez-de-jardin, situé dans une résidence senior récente, sécurisée et très recherchée à Hœnheim.
Clientèle senior = stabilité locative
Les résidents seniors restent de nombreuses années, garantissant une occupation durable, des revenus réguliers et une vacance locative quasi inexistante.
Des demandes de location sont actuellement en attente : bien qui ne reste jamais vide.
Le bien
• Appartement F2 en rez-de-jardin
• Jardin privatif avec terrasse (atout rare et très demandé dans le secteur)
• Accessibilité optimale : rez-de-chaussée + ascenseur
• Résidence neuve / récente → aucun travail à prévoir
• Cuisine équipée moderne
• Chambre spacieuse
• Salle d’eau avec douche à l’italienne, adaptée PMR
• Parking sécurisé en sous-sol
• Environ 100 m² de terrain privatif
La résidence
• Résidence senior moderne, sécurisée, de moins de 10 ans
• Espaces communs conviviaux
• Animations régulières : cinéma, jeux, repas, petits-déjeuners
• Entretien du jardin inclus dans les charges
• Environnement calme et parfaitement entretenu
• Accès tramway à proximité (liaison directe Strasbourg)
Pourquoi c’est un excellent investissement
✔ Clientèle retraitée = revenus fiables et pérennes
✔ Aucune vacance locative (forte demande)
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Charges maîtrisées
✔ Bien rare avec jardin privatif
✔ Accessibilité totale = location facilitée
✔ Valeur neuf acquisition 185 000 euros
Nbre total de lots : 110 (Lots d'habitation: 45).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2352 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 € et 320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
Opportunité rare pour investisseur : Cet appartement F2 loué (580 € HC) en rez-de-jardin, situé dans une résidence senior récente, sécurisée et très recherchée à Hœnheim.
Clientèle senior = stabilité locative
Les résidents seniors restent de nombreuses années, garantissant une occupation durable, des revenus réguliers et une vacance locative quasi inexistante.
Des demandes de location sont actuellement en attente : bien qui ne reste jamais vide.
Le bien
• Appartement F2 en rez-de-jardin
• Jardin privatif avec terrasse (atout rare et très demandé dans le secteur)
• Accessibilité optimale : rez-de-chaussée + ascenseur
• Résidence neuve / récente → aucun travail à prévoir
• Cuisine équipée moderne
• Chambre spacieuse
• Salle d’eau avec douche à l’italienne, adaptée PMR
• Parking sécurisé en sous-sol
• Environ 100 m² de terrain privatif
La résidence
• Résidence senior moderne, sécurisée, de moins de 10 ans
• Espaces communs conviviaux
• Animations régulières : cinéma, jeux, repas, petits-déjeuners
• Entretien du jardin inclus dans les charges
• Environnement calme et parfaitement entretenu
• Accès tramway à proximité (liaison directe Strasbourg)
Pourquoi c’est un excellent investissement
✔ Clientèle retraitée = revenus fiables et pérennes
✔ Aucune vacance locative (forte demande)
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Charges maîtrisées
✔ Bien rare avec jardin privatif
✔ Accessibilité totale = location facilitée
✔ Valeur neuf acquisition 185 000 euros
Nbre total de lots : 110 (Lots d'habitation: 45).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2352 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 € et 320 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
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Type de bien :
Appartement
place
Localité :
HOENHEIM
dashboard
Surface habitable (m²) :
41,47m²
dashboard
Surface terrain (m²) :
100m²
bed
Nombre de chambre :
1
shower
Nombre de salle d'eau :
1
Nombre de toilette :
1
Chauffage :
Gaz central
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