Nouveauté
Immeuble spécial investisseur / restaurateur – Lembach (67510)
Prix :
449 000 €
Dont honoraires à la charge du vendeur
Immeuble spécial investisseur / restaurateur – Lembach (67510)
Restaurant + 2 appartements – Fort potentiel de rentabilité – Cadre exceptionnel
Situé au cœur des Vosges du Nord, dans un environnement touristique très recherché par les randonneurs et amateurs de nature, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration.
Partie commerciale – Restaurant
• Salle intérieure d’environ 40 couverts
• Terrasse de 40 couverts
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Espace plonge aménagé
• Actuellement exploité uniquement les week-ends, laissant un fort potentiel de développement en semaine
• Établissement prêt à exploiter
Partie habitation / locatif
• F3 d’environ 75 m²
• F2 d’environ 40 m²
• Actuellement exploités en Airbnb avec excellent rendement
• Très forte demande touristique (secteur Vosges du Nord – nombreux marcheurs et visiteurs toute l’année)
Plusieurs stratégies d’exploitation possibles :
Investisseur : location du restaurant + exploitation des appartements en Airbnb
Restaurateur : exploitation du restaurant + logement sur place
Restaurateur-investisseur : exploitation du restaurant + maintien des appartements en Airbnb pour générer une forte trésorerie complémentaire
Location globale pour rendement locatif optimisé
Le bien offre une très belle rentabilité potentielle grâce à la combinaison restauration + location courte durée dans un secteur touristique dynamique.
Emplacement privilégié – cadre naturel exceptionnel – activité touristique soutenue
Dossier complet et chiffres disponibles sur demande
Honoraires à la charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).
Restaurant + 2 appartements – Fort potentiel de rentabilité – Cadre exceptionnel
Situé au cœur des Vosges du Nord, dans un environnement touristique très recherché par les randonneurs et amateurs de nature, découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour investisseur ou professionnel de la restauration.
Partie commerciale – Restaurant
• Salle intérieure d’environ 40 couverts
• Terrasse de 40 couverts
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Espace plonge aménagé
• Actuellement exploité uniquement les week-ends, laissant un fort potentiel de développement en semaine
• Établissement prêt à exploiter
Partie habitation / locatif
• F3 d’environ 75 m²
• F2 d’environ 40 m²
• Actuellement exploités en Airbnb avec excellent rendement
• Très forte demande touristique (secteur Vosges du Nord – nombreux marcheurs et visiteurs toute l’année)
Plusieurs stratégies d’exploitation possibles :
Investisseur : location du restaurant + exploitation des appartements en Airbnb
Restaurateur : exploitation du restaurant + logement sur place
Restaurateur-investisseur : exploitation du restaurant + maintien des appartements en Airbnb pour générer une forte trésorerie complémentaire
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Le bien offre une très belle rentabilité potentielle grâce à la combinaison restauration + location courte durée dans un secteur touristique dynamique.
Emplacement privilégié – cadre naturel exceptionnel – activité touristique soutenue
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris).
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Type de bien :
Immeuble / restaurant
place
Localité :
LEMBACH
today
Année de construction :
0
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Surface habitable (m²) :
222m²
visibility
Vue :
Dégagée
Chauffage :
Individuel Fioul / bois central
Pour en savoir plus sur ce bien, contactez nous
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