LOCAL À GUNDERSHOFFEN 171,60m²
Local à GUNDERSHOFFEN 171,60m²
AVANT-PREMIÈRE – À DÉCOUVRIR À GUNDERSHOFFEN
Centre de Gundershoffen, dans un immeuble de caractère
Investisseurs, professionnels et particuliers, ce bien offre de belles possibilités.
Local en rez-de-chaussée
171,60 m² loi Carrez
Deux entrées extérieures indépendantes
Il se compose actuellement de :
• 8 salles
• 3 WC
• 1 salle de bain
• 1 point d’eau
Anciennement occupé par une activité de kinésithérapie Vendu libre de toute location et de toute occupation
De nombreuses options s’offrent à vous :
Maintien en local commercial ou professionnel, Création de deux espaces indépendants, Transformation en appartement, voire deux logements (selon projet et autorisations)
Un bien avec du cachet, une belle surface et un réel potentiel d’aménagement.
Un bien à façonner selon votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 5 423,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023, abonnement compris).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3600€ (chauffage, eau, poubelles, syndic
Nombre de lots : 11 (dont 5 lots d'habitations)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Nombre de toilette :
3
Chauffage :
Fioul / Mazout, Radiateur, Collectif